新築売戸建住宅 松山市 余戸中１丁目 (余戸駅) 2階建 3LDK

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価格 4,461.25万円 間取り 3LDK
交通 伊予鉄道郡中線 / 余戸駅 徒歩6分
所在地 愛媛県松山市余戸中１丁目
築年月 2023年8月

 建物面積 99.77㎡ 土地面積 実測 170.37㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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漆喰の塗り壁・もみの木を使った床・ＢＥＬＳ評価５つ星☆獲得・ＴＯＴＯキッチンザクラッソ＆洗面台クリスタルカウンター・ＹＫＫ２台駐車できるカーポート・ウッドデッキ・人工芝・太陽光発電システム４ｋｗ
  • ３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット＋太陽光発電システム４ｋｗ付＋カーポート付
  • 外構工事は１１月１６日完成致しました。カーポートのライトアップは人感センサー付きです。
  • 間接照明が漆喰の壁を照らしています。床はもみの木の自然の色です。照明は人感センサー付きです。
  • 造り付けテレビボードと７５型壁掛けテレビを設置しました。南側大きな窓にウッドデッキがあります。
  • 白い木目調のキッチンは可愛さもあり、もみの木の色合いにぴったりです。
  • ＴＯＴＯのキッチンザクラッソはクリスタルカウンター、クリスタルの中に模様が浮いている美しさです。
  • キッチンに合わせたクリスタルカウンターの洗面台です。パッとタッチレスで上下のＬＥＤライトが付きます。
  • キッチンカウンターにはガラスのペンダントライト。光を漆喰の壁に浮かせて輝きます。
  • １階に７．５帖の洋室があります。ウォークインクローゼット付きです。
  • 階段吹抜にはシャンデリアが漆喰を照らします。天井まで漆喰を塗っています。
  • １階トイレです。両サイドに引き戸があります。腰高壁はタカラのホーロクリーントイレパネルです。
  • ＴＯＴＯサザナ１６１６タイプです。マグネット収納が使えます。ブロック調の柄がおしゃれです。
  • ２階は２部屋あります。２階ホールからバルコニーに出れます。
  • ２階トイレは１階と同じ、タカラホーロークリーンパネルを使用しています。
  • ２階７．５帖の洋室です。２枚扉を開けると広々開放的です。
  • ２階５帖の洋室です。カウンターを付けていますので、机としても使えます。
  • シンクとカウンターに継ぎ目がなく衛生的です。きれい除菌水の専用水栓があります。
  • 可愛い、キッチン背面収納付きです。
  • キッチン横にパントリールームがあり、可動式棚でたくさん収納できます。ゴミ箱も隠せます。
  • １階に物干し金具が付いています。１階で洗濯物が干せます。目隠しを設置していますので安心です。
  • 食器洗い乾燥機はフロントオープンで、洗いかごを取り出せる事ができます。
  • 南側バルコニーで、日当り良好です。
  • 天窓から青空が見えたり、漆喰の壁に桜の花びらが施されています。
  • 電気自動車充電器２００Ｖが２台分付いています。ウッドデッキまでカーポートがかかっています。
  • もみの木の自然の色にはどんな家具もお洒落に映えます。
  • 洗面台の上に送風機を設置しました。お風呂上りに快適な風を吹かせます。
  • 洗面脱衣室には可動式棚を付けていますので、収納に困りません。
  • 全室にエアコンを付けています。４台付いています。
  • ７．５畳の洋室です。南側のバルコニーに面しているお部屋です。
  • 洗面所の壁面にはタカラホーローパネルを使い、マグネット収納が使えます。
  • カウンターキッチンからお料理をダイニングテーブルへ。
  • ＹＫＫ東京本社様からご提案いただいたすてきな最先端の外構です。
  • 敷地内は高級な人工芝を貼りました。足元にＬＥＤライトを人感センサー付きで付けています。
  • タカラホーロクリーントイレパネルは汚れも染み込まず、カビも発生しません。お掃除しやすくなっています。
  • 吹き抜けにファンを付けています。間接照明を使い漆喰の壁を照らしています。
  • 夜のライトアップをぜひ見学に来てください。１０時まで点灯するように設定されています。
  • ＢＥＬＳ評価５つ星を獲得いたしました
  • 松山市余戸中１丁目５－５　愛媛信用金庫余戸支店より徒歩２分です。
  • ＹＫＫさんのカーポートと一体感があり、かっこよくスタイリッシュ。太陽光発電システム４ｋｗ付です
  • リビングからウッドデッキにつながっています。

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      アピールポイント

      ＢＥＬＳ評価５つ星獲得　漆喰の塗り壁・もみの木を使った床・ＴＯＴＯキッチンザクラッソ（クリスタルカウンター）・洗面台（クリスタルカウンター）・太陽光発電システム４ＫＷ・１階に７．５帖の洋室・１階にウォークインクローゼット付き・余戸駅近く・松山生協近く・人気の余戸エリア・長期優良住宅取得（２０２４年住宅ローン控除４５００万円まで適合。）ＹＫＫ２台駐車できるスタイリッシュなカーポートにこだわった外構工事。ウッドデッキ付き・人工芝・電気自動車充電器２台分設置。吹抜けにはシャンデリア・天窓設置・漆喰の塗り壁を照らす間接照明。キッチンに除菌効果のある水専用水栓あり。食器洗乾燥機はフロントオープン。洗いかごが取り出せるタイプです。

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      物件詳細情報

      交通 伊予鉄道郡中線 / 余戸駅 徒歩6分
      その他交通 -
      所在地 愛媛県松山市余戸中１丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 4,461.25万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　全居室エアコン　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　エアコン　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
      あり
      ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
      建築確認完了検査済証あり
      新築時・増改築時の設計図書あり
      水道負担金３５万円必要で

      す。
      建物名 ＢＥＬＳ評価５つ星　漆喰の塗り壁　床はもみの木　カーポート付分譲住宅
      間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･7.5･5　LDK 18） 建物面積 99.77㎡
      土地面積 実測 170.37㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2023年8月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 -
      用途地域 - 接道状況 南4.0m 公道 接面9.1m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 - 地勢 -
      国土法届出 - セットバック セットバック済
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 予定　2023年12月中旬
      物件番号 6980606305 管理番号 -
      情報公開日 2023/11/17 次回更新予定日 2023/12/15

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)タイガー不動産

      交通：
      伊予鉄道郡中線／鎌田　徒歩5分
      住所：
      愛媛県松山市余戸南２丁目１０－７　
      TEL：
      0120-77-1473
      FAX：
      089-968-7808
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      愛媛県知事免許（５）第４７５５号
      四国地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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